Pronájem a podnájem bytu – nájemník v exekuci, co s tím?

Budoucího nájemníka, si můžete prověřit v registru exekucí nebo v insolvenčním rejstříku. Před uzavřením nájemní (neb podnájemní) smlouvy, je možné sepsat exekutorský zápis (osvědčení o stavu bytu).

Řada majitelů bytů, kteří je mají jako investici na pronájem, se poměrně běžně setkávají se situací, kdy je nájemník v exekuci. Pokud se chystáte, pronajmout byt, a obáváte se problémových nájemníků, pak si je můžete předem prověřit. Před uzavřením nájemní smlouvy, se také vyplatí podrobný soupis vybavení, abyste... [více]

Exekutor a jeho práva – co může a co nemůže exekutor?

Exekutor má oprávnění vstoupit do nemovitosti i bez přítomnosti dlužníka. Musí mít sice nějaké důkazy, že se v dané nemovitosti nachází nějaký majetek ve vlastnictví dlužníka.

Někdy se může zdát, že má exekutor neomezené pravomoci. Že on si může dovolit vše (nebo téměř vše), a dlužník si to musí nechat líbit. A nejenom dlužník, ale i kdokoliv, kdo se exekutorovi jen „připlete“ do cesty. Na internetu, ve zprávách, se dají najít desítky příkladů, kdy byl postup exekutora nadmíru tvrdý, nebo... [více]

Jak probíhá exekuce – zahájení, průběh a ukončení

Pro zahájení exekuce, musí existovat platný exekuční titul (soudní rozsudek, platební rozkaz, rozhodčí nález apod.). O zahájení exekuce by vás měl exekutor informovat písemně. Exekuce může mít podobu exekuce na účet, exekuce na plat (či jiný příjem) nebo exekuce na majetek.

Hrozí vám exekuce, a zajímalo by vás, jak to bude probíhat? Na co se připravit, jaká jsou vaše práva? Co vám exekutor může zabavit, a co vám naopak nesmí zabavit? Jaké je nezabavitelné minimum v roce 2024? Jak se bránit proti exekuci? Zahájení exekuce – rozhoduje o tom soud Exekutor na vás nemůže přijít „jen tak“. O zahájení... [více]

Poradna: Jak se bránit proti postupu exekutora (stížnost na exekutora)

Na postup exekutora je možné podat stížnost (nebo námitku). A to jak k příslušnému soudu (exekuční soud, okresní soud), tak i na Ministerstvo spravedlnosti nebo na Exekutorskou komoru. Podání stížnosti by mělo být písmenné. Stížnost nemá odkladný charakter.

Dobrý den, syn dostal pokutu za jízdu na černo, ale včas nereagoval, je totiž autista. Byla mu tudíž nařízená exekuce. Exekutor navštívil moji domácnost, problém jsme vyřešili dohodou a exekutor odešel. Na místě byl sám a video záznam pořízený nebyl. Synovi teď byl zaslán dopis, kde mu byla navýšena exekuce za zákrok, který,... [více]

Poradna: Synova exekuce – zabavení majetku rodičů

Místo, kde má dlužník trvalé bydliště je v tomto případě nedůležité. Tím se exekutor, při výkonu exekuce vůbec nemusí řídit. Exekutor má ze zákona právo zabavit majetek i na jiných místech.

Dobrý den, syn má již 6 roků vedené trvalé bydliště na Městském Úřadu. Chodí do zaměstnání, má exekuci a plat, která se mu strhává. Komunikaci s exekutorem se nevyhýbá. Nyní ale exekutor přišel do bytu rodičů a začal vyhrožovat tím, že začne zabavovat vybavení jejich bytu. Zajímalo by mě, jestli má exekutor ze zákona... [více]

Vzor: Stížnost na postup nebo jednání exekutora

Na konkrétního soudního exekutora, je možné podat stížnost na příslušný odbor Ministerstva spravedlnosti, nebo ji adresovat Exekutorské komoře.

Možná máte pocit (z vlastní zkušenosti, nebo ze zpráv na internetu či v televizi), že exekutor má neomezené pravomoci, a může si tak dovolit téměř cokoliv. Tak tomu ale určitě není. O tom, co exekutor může, a co naopak určitě nemůže, jsme psali v tomto článku: Exekutor a jeho práva: Co může a nemůže?. Kam podat stížnost... [více]