Pronájem a podnájem bytu – nájemník v exekuci, co s tím?

Budoucího nájemníka, si můžete prověřit v registru exekucí nebo v insolvenčním rejstříku. Před uzavřením nájemní (neb podnájemní) smlouvy, je možné sepsat exekutorský zápis (osvědčení o stavu bytu).

Řada majitelů bytů, kteří je mají jako investici na pronájem, se poměrně běžně setkávají se situací, kdy je nájemník v exekuci. Pokud se chystáte, pronajmout byt, a obáváte se problémových nájemníků, pak si je můžete předem prověřit. Před uzavřením nájemní smlouvy, se také vyplatí podrobný soupis vybavení, abyste... [více]

Vzor: Exekuce na majetek – návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu

Pokud exekutor zařadil do exekučního soupisu majetku nějaké věci, které jsou vaším výlučným majetkem, pak máte 30 dní na to, abyste podali návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu.

V případě exekuce na majetek mohou nastat situace, kdy se exekutor bude pokoušet „zabavit“ (pojmout do soupisu), i věci které nejsou majetkem dlužníka. Movité předměty, které jsou naopak vaším majetkem. Pokud k tomu dojde, je nutné se bránit. Musíte si ale dát pozor na příslušné lhůty, aby nebylo pozdě. Jak se bránit proti... [více]

Poradna: Pronájem bytu – trvalý pobyt nájemníka a exekuce?

Možnost provádění exekuce na majetek dlužníka není nijak podmíněna trvalým bydlištěm.

Poradna: Pronájem bytu – trvalý pobyt nájemníka a exekuce? Dobrý den, Pronajímám byt v Praze. Momentálně jej má pronajatý mladá rodina. Nájemnice se na mě nyní obrátila, že by chtěla pro sebe a děti trvalý pobyt v bytě.  Mám ale špatnou zkušenost s několika předchozími nájemníky. Zajímalo by mě, jak je to v případě,... [více]

Vzor: Návrh na zastavení exekuce na účet v bance

Do 30 dní, od vyrozumění o zahájení exekuce, byste exekutorovi měli poslat návrh na zastavení exekuce. Pokud bude vypracován správně, měl by se jím exekutor zabývat

V případě, že vám exekutor zablokuje účet v bance (exekuce přikázáním pohledávky na účet povinného), na který vám současně chodí pouze nezabavitelná část mzdy nebo třeba důchodu, která vám má dle zákona zůstat po provedení exekučních srážek ze mzdy, pak je možné se bránit. Do 30 dní, od vyrozumění o zahájení... [více]

Exekuce na majetek: Jaké věci nesmí zabavit exekutor?

V případě exekuce na majetek může exekutor zbavit téměř vše. Kromě věcí které jsou definovány v příslušném zákonu.

V případě existence pohledávky (dluhu), může být nárok věřitele uspokojen zabavením a prodejem majetku dlužníka. Obecně má exekutor tři různé možnosti, jak vymáhat dlužné peníze. Jsou to buď exekuční srážky ze mzdy, zablokování účtu v bance (exekuce přikázáním pohledávky) nebo právě zabavení majetku, a jeho... [více]