Jak je to s exekucí na majetek, pokud nebydlíte v místě svého trvalého bydliště, ale máte pronajatý nějaký jiný byt? Nebo bydlíte jen někde v podnájmu nebo dokonce na ubytovně? A ochrání vás před exekucí, když budete mít trvalé bydliště na městském úřadu?
Exekutor prý může zabavit majetek jen v místě trvalého bydliště. Je to sice hodně rozšířená domněnka, ale zcela mylná.
Exekutor je oprávněn zajistit majetek dlužníka kdekoliv (resp. dokonce majetek, o kterém se exekutor pouze domnívá, že je majetkem dlužníka). Tedy i v pronajatém bytě, v podnájmu, na ubytovně, nebo i kdokoliv jinde, kam si dlužník svůj majetek uschová.
Možnost exekuce na majetek tak není omezena jen na místo trvalého bydliště. To, že máte trvalé bydliště na Úřadu práce, přináší spíše jen komplikace – není vám doručována pošta apod.
Jak je to ale s exekucí v podnájmu, pokud vybavení bytu není majetkem dlužníka, ale pronajímatele?
I když se exekutor může pokusit zabavit i majetek, který není vlastnictvím dlužníka, je možné se proti tomu bránit.
Pokud pronajímáte byt, nebo uzavíráte smlouvu o pronájmu, je více než vhodné, aby smlouva nebo alespoň předávací protokol obsahoval jmenovitý seznam všeho vybavení bytu, který je vaším majetkem.
Pokud by snad v budoucnu nastala situace, že by jej exekutor chtěl zabavit, můžete se proti tomuto postupu bránit. Buď uplatněním námitky i příslušného exekutora, nebo případně i vylučovací žalobou u exekučního soudu.
Věcné břemeno na doživotní užívání bytu nebo domu, je poměrně častý způsob, který se objevuje při předávání nemovitého majetku z generace na generaci. Rodiče, často už během svého života převádí nemovitý majetek na své děti, a doživotní užívání bytu nebo domu, si zajišťují právě věcným břemenem. ... [více]
Dobrý den, prosím vás můžete mi poradit, jestli má osoba, která vlastní několik exekucí (nejsem to já) nárok na příspěvek na bydlení, když je přihlášená na městském úřadu a zároveň pod smlouvou obývá spolu se synem byt 3+1? Děkuji Nárok na sociální dávky u osoby v exekuci Obecně platí, že na sociální dávky (mezi... [více]
Při exekuci (vymáhání dluhů), má exekutor poměrně velmi široké pravomoci (které mu dávají zákony a související právní předpisy). Exekutor může nařídit srážky ze mzdy, zablokovat účet v bance, zabavit majetek, zabavit a prodat nemovitost nebo řidičský průkaz. Exekutor má právo požadovat součinnost od dalších subjektů... [více]
Řada majitelů bytů, kteří je mají jako investici na pronájem, se poměrně běžně setkávají se situací, kdy je nájemník v exekuci. Pokud se chystáte, pronajmout byt, a obáváte se problémových nájemníků, pak si je můžete předem prověřit. Před uzavřením nájemní smlouvy, se také vyplatí podrobný soupis vybavení, abyste... [více]
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s možnou exekucí u věcného břemene. Tchán mého syna má v domě (který patří dětem), doživotní věcné břemeno a dělá dluhy. Nehrozí jim exekuce? Může jim exekutor zabavit dům nebo něco jiného? A pokud ano, dá se nějak bránit, nebo s tím něco dělat? Děkuji za odpověď Věcné... [více]
Dobrý den, chtěla bych se zeptat: Přítel má exekuce na plat. Měl tři, všechny byly neprioritní, nebo jak se to nazývá. Pracuje, z platu mu exekuce strhávají. Jednu doplatil, nyní strhávají tu druhou v pořadí. Včera ale k němu přišli exekutoři z té v pořadí třetí exekuce a začali mu zabavovat majetek. Vůbec se s ním nebavili,... [více]
Dobrý den, zajímalo by mě, co vlastně exekutor může? Jestli může chodit i do cizího bytu, kde nemám ani trvalé bydliště, a ani tam nemám nájemní smlouvu? Moje situace je taková, že se už několik roků potýkám s exekucemi. Ano, vím, dostala jsem se do toho vlastní hloupostí a je to moje chyba. Ale to teď není důležité.... [více]
Dobrý den, syn má již 6 roků vedené trvalé bydliště na Městském Úřadu. Chodí do zaměstnání, má exekuci a plat, která se mu strhává. Komunikaci s exekutorem se nevyhýbá. Nyní ale exekutor přišel do bytu rodičů a začal vyhrožovat tím, že začne zabavovat vybavení jejich bytu. Zajímalo by mě, jestli má exekutor ze zákona... [více]
Dobrý den, chtěla jsem se prosím zeptat. Moje babička má ještě dvě vnučky a jedna z nich má velké dluhy. Měla před několika lety hospodu, která zkrachovala, ale ona dluhy nesplácí. Bohužel má trvalé bydliště na adrese babičky. Bojíme se, aby na byt nebyla vystavena exekuce. Může se tohle stát? Moc děkuji za odpověď. Děkuji... [více]
Dobrý den, Mám exekuci ve výši na 50 tisíc korun. A už třetím měsícem mi provádějí srážky ze mzdy. Exekutor mi dává pořád „nůž na krk“ ať zaplatím vše do nějakého termínu, jinak mi přijdou odebrat staré věci. Můžou si dovolit přijít ke mě zabavovat věci, i když mám srážky ze mzdy? Děkuji moc za odpověď. 14.5.2020 Odpověď:... [více]
Dobrý den, přestěhovala jsem se z nájemního bytu od města k příteli do baráku ve vesnici. Ale ten patří jeho rodičům, i když má v něm svoji vlastní bytovou jednotku. Nejdřív problém s trvalým bydlištěm nebyl, ale jakmile jsem se odstěhovala, tak to najednou nešlo. Mám půjčky a mohla by na ně prý přijít exekuce. Na... [více]
V případě exekuce na majetek mohou nastat situace, kdy se exekutor bude pokoušet „zabavit“ (pojmout do soupisu), i věci které nejsou majetkem dlužníka. Movité předměty, které jsou naopak vaším majetkem. Pokud k tomu dojde, je nutné se bránit. Musíte si ale dát pozor na příslušné lhůty, aby nebylo pozdě. Jak se bránit proti... [více]
Poradna: Pronájem bytu – trvalý pobyt nájemníka a exekuce? Dobrý den, Pronajímám byt v Praze. Momentálně jej má pronajatý mladá rodina. Nájemnice se na mě nyní obrátila, že by chtěla pro sebe a děti trvalý pobyt v bytě. Mám ale špatnou zkušenost s několika předchozími nájemníky. Zajímalo by mě, jak je to v případě,... [více]
V případě existence pohledávky (dluhu), může být nárok věřitele uspokojen zabavením a prodejem majetku dlužníka. Obecně má exekutor tři různé možnosti, jak vymáhat dlužné peníze. Jsou to buď exekuční srážky ze mzdy, zablokování účtu v bance (exekuce přikázáním pohledávky) nebo právě zabavení majetku, a jeho... [více]