Poradna: Může exekutor vstoupit i do cizího bytu?

Dobrý den, zajímalo by mě, co vlastně exekutor může? Jestli může chodit i do cizího bytu, kde nemám ani trvalé bydliště, a ani tam nemám nájemní smlouvu?

Moje situace je taková, že se už několik roků potýkám s exekucemi. Ano, vím, dostala jsem se do toho vlastní hloupostí a je to moje chyba. Ale to teď není důležité. Zajímá mě, co exekutor může, a co ne.

Z důvodu exekuce, mám už několik roků trvalé bydliště na obecním úřadu. Nyní bydlím u svého přítele. V bytě, kde on sám je v podnájmu. Já na smlouvě vůbec nefiguruji. V bytě tedy oficiálně nebydlím, nejsem nikde hlášena. Nemám tam trvalé bydliště, nenechávám si tam posílat poštu, prostě nic.

Může exekutor vstoupit do takového bytu, i když já s ním nemám oficiálně nic společného? Podle mě je to přece nesmysl, ne?

Děkuji za upřesnění, jako to je.

Právo exekutor vstupovat do cizího bytu

Pravomoci exekutora, v průběhu výkonu exekuce, jsou velmi široké. Zvláště pak u mobiliární exekuce (exekuce na majetek).

Rozhodně neplatí, že by exekutor mohl vstupovat jen do bytu, kde má dlužník trvalé bydliště nebo tam, kde má nějakou nájemní smlouvu (nebo jiný právní vztah).

Exekutor je dle příslušných zákonů, oprávněn zasahovat všude tam, kde se domnívá, že má dlužník i jen přechodné bydliště. Nebo že tam má dlužník jenom uložený nějaký majetek.

Exekutor nepotřebuje souhlas majitele bytu ke vstupu do objektu

Exekutor má možnost vstoupit do bytu nebo jiného objektu, i bez souhlasu majitele bytu (nebo nájemníka či jiné osoby). Exekutor je dokonce oprávněn, vynutit si vstup do uzavřeného bytu.

A to například tak, že si prostřednictvím zámečníka nechá odemknout byt (vylomit zámek). Náklady, za tento násilný vstup, pak ani exekutor nemusí uhradit, jsou vymáhány po dlužníkovi.

Když vám exekutor zazvoní na dveře, tak sice nemáte žádnou zákonnou povinnost, umožnit mu vstup do bytu. Můžete mu tedy „přibouchnout“ dveře před nosem.

Exekutor má ale zase možnost, najmout si zámečníka nebo jinou specializovanou firmu, která zajistí vstup do bytu i bez vašeho souhlasu.

Exekutor může vstupovat do bytu i bez asistence policie

K tomu, aby exekutor vstoupil do bytu, nepotřebuje ani asistenci police. Ta sice bývá při některých exekucích přizvána, ale v zásadě to není nutné.

Právo vstupovat do cizího bytu a zajišťovat zde majetek má paradoxně jen exekutor. Naopak police do cizího bytu, bez exekutora nebo bez soudního příkazu nebo bez vašeho souhlasu, vstoupit nesmí.

Pro exekutora to ale neplatí. Ten může vstupovat „kam chce“, pokud k tomu má „legální“ záminku (oprávněný předpoklad, že se na daném místě zdržuje dlužník, nebo zde má uložen nějaký majetek).

Může exekutor vstoupit i do cizího bytu?

Takže k vašemu dotazu:

Určitě to není tak, že když v bytě nemáte uzavřenou nájemní smlouvu nebo trvalé bydliště, tak že by to znamenalo nějakou ochranu před exekutorem.

Pokud bude exekutor jednat na základě nějakého podnětu nebo nějaké informace (nebo jen domněnky), že daný byt (byť i jen přechodně) obýváte, pak je oprávněn do něj vstoupit. A to i bez vašeho souhlasu, nebo dokonce i bez vaší přítomnosti (nebo i bez přítomnosti dalších osob, obývajících tento byt).

Na druhou stranu, pokud k bytu nemáte žádný právní vztah, ani adresu daného bytu nikde neuvádíte, tak je pravděpodobnost, že exekutor zjistí, že tam bydlíte jen poměrně nízká. Nedá se na to ale 100% spoléhat.

Také by vás mohlo zajímat:

Exekuce v místě trvalého bydliště dlužníka – jak se bránit?

Dobrý den, chtěla jsem se prosím zeptat. Moje babička má ještě dvě vnučky a jedna z nich má velké dluhy. Měla před několika lety hospodu, která zkrachovala, ale ona dluhy nesplácí. Bohužel má trvalé bydliště na adrese babičky. Bojíme... [více]

Poradna: Pronájem bytu – trvalý pobyt nájemníka a exekuce?

Poradna: Pronájem bytu – trvalý pobyt nájemníka a exekuce? Dobrý den, Pronajímám byt v Praze. Momentálně jej má pronajatý mladá rodina. Nájemnice se na mě nyní obrátila, že by chtěla pro sebe a děti trvalý pobyt v bytě.  Mám... [více]

Poradna: Trvalé bydliště na městském úřadu – co mám dělat?

Dobrý den, přestěhovala jsem se z nájemního bytu od města k příteli do baráku ve vesnici. Ale ten patří jeho rodičům, i když má v něm svoji vlastní bytovou jednotku.  Nejdřív problém s trvalým bydlištěm nebyl, ale jakmile jsem... [více]

Poradna: Synova exekuce – zabavení majetku rodičů

Dobrý den, syn má již 6 roků vedené trvalé bydliště na Městském Úřadu. Chodí do zaměstnání, má exekuci a plat, která se mu strhává. Komunikaci s exekutorem se nevyhýbá. Nyní ale exekutor přišel do bytu rodičů a začal vyhrožovat... [více]