Pronájem a podnájem bytu – nájemník v exekuci, co s tím?

Budoucího nájemníka, si můžete prověřit v registru exekucí nebo v insolvenčním rejstříku. Před uzavřením nájemní (neb podnájemní) smlouvy, je možné sepsat exekutorský zápis (osvědčení o stavu bytu).

Řada majitelů bytů, kteří je mají jako investici na pronájem, se poměrně běžně setkávají se situací, kdy je nájemník v exekuci. Pokud se chystáte, pronajmout byt, a obáváte se problémových nájemníků, pak si je můžete předem prověřit. Před uzavřením nájemní smlouvy, se také vyplatí podrobný soupis vybavení, abyste... [více]

Poradna: Exekuce a věcné břemeno na doživotní užívání nemovitosti

Při exekuci na dům (a při prodeji v exekuční dražbě), zůstává zachováno původní věcné břemeno doživotního užívání. Pro dluhy osoby s doživotním věcným břemenem, ale nemůže být zabavena nemovitost. Exekuce se může týkat pouze majetku dlužníka.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s možnou exekucí u věcného břemene. Tchán mého syna má v domě (který patří dětem), doživotní věcné břemeno a dělá dluhy. Nehrozí jim exekuce? Může jim exekutor zabavit dům nebo něco jiného? A pokud ano, dá se nějak bránit, nebo s tím něco dělat? Děkuji za odpověď Věcné... [více]

Jak probíhá exekuce – zahájení, průběh a ukončení

Pro zahájení exekuce, musí existovat platný exekuční titul (soudní rozsudek, platební rozkaz, rozhodčí nález apod.). O zahájení exekuce by vás měl exekutor informovat písemně. Exekuce může mít podobu exekuce na účet, exekuce na plat (či jiný příjem) nebo exekuce na majetek.

Hrozí vám exekuce, a zajímalo by vás, jak to bude probíhat? Na co se připravit, jaká jsou vaše práva? Co vám exekutor může zabavit, a co vám naopak nesmí zabavit? Jaké je nezabavitelné minimum v roce 2023? Jak se bránit proti exekuci? Zahájení exekuce – rozhoduje o tom soud Exekutor na vás nemůže přijít „jen tak“. O zahájení... [více]

Poradna: Může exekutor vstoupit i do cizího bytu?

Exekutor je oprávněn při výkonu mobiliární exekuce (exekuce na majetek), vstupovat i do cizího bytu (pokud se domnívá, že se tam dlužník přechodně zdržuje a má v něm nějaký majetek). Exekutor může vstoupit do bytu, i bez vaší přítomnosti a bez vašeho souhlasu. Třeba i násilným způsobe, tím že nechá vylomit zámek.

Dobrý den, zajímalo by mě, co vlastně exekutor může? Jestli může chodit i do cizího bytu, kde nemám ani trvalé bydliště, a ani tam nemám nájemní smlouvu? Moje situace je taková, že se už několik roků potýkám s exekucemi. Ano, vím, dostala jsem se do toho vlastní hloupostí a je to moje chyba. Ale to teď není důležité.... [více]

Vzor: Návrh na zahájení exekuce ke stažení

Pokud vám někdo dluží peníze, můžete se obrátit na exekutora a podat návrh na zahájení exekuce – příslušný vzor najdete na této stránce. Aby mohla být exekuce zahájena, potřebuje mít platný exekuční titul (zpravidla pravomocný a vymahatelný soudní rozsudek).

Exekutor může zahájit exekuci na základě návrhu na zahájení exekuce. K tomu, abyste se mohli obrátit na exekutora a podat návrh na zahájení exekuce, budete potřebovat platný exekuční titul (pravomocný rozsudek soudu, smlouvu s exekuční doložkou apod.). Návrh na zahájení exekuce může podat každý oprávněný věřitel. Návrh... [více]

Jak založit účet v bance aby na něj nemohl exekutor

Jednou z možností, jak mít bankovní účet, který bude chráněn před exekucí, je založení dětského účtu. Pak je totiž majitelem účtu (a tedy i peněz na něm) dítě. A dítě neodpovídá za dluhy rodiče. I tato „finta“, jak mít účet v bance, na který exekutor nemůže, má určitá rizika.

Jednou z možností, jak exekutor může vymáhat zaplacení dluhu, je zablokování účtu v bance. To je poměrně složitá situace, protože v dnešní době už není dost dobře možné fungovat bez účtu v bance. Jen málokdo asi dokáže v běžném životě fungovat jen s pomocí hotovosti. Existuje nějaký způsob, jak založit účet... [více]

Poradna: Jak se bránit proti postupu exekutora (stížnost na exekutora)

Na postup exekutora je možné podat stížnost (nebo námitku). A to jak k příslušnému soudu (exekuční soud, okresní soud), tak i na Ministerstvo spravedlnosti nebo na Exekutorskou komoru. Podání stížnosti by mělo být písmenné. Stížnost nemá odkladný charakter.

Dobrý den, syn dostal pokutu za jízdu na černo, ale včas nereagoval, je totiž autista. Byla mu tudíž nařízená exekuce. Exekutor navštívil moji domácnost, problém jsme vyřešili dohodou a exekutor odešel. Na místě byl sám a video záznam pořízený nebyl. Synovi teď byl zaslán dopis, kde mu byla navýšena exekuce za zákrok, který,... [více]

Poradna: Synova exekuce – zabavení majetku rodičů

Místo, kde má dlužník trvalé bydliště je v tomto případě nedůležité. Tím se exekutor, při výkonu exekuce vůbec nemusí řídit. Exekutor má ze zákona právo zabavit majetek i na jiných místech.

Dobrý den, syn má již 6 roků vedené trvalé bydliště na Městském Úřadu. Chodí do zaměstnání, má exekuci a plat, která se mu strhává. Komunikaci s exekutorem se nevyhýbá. Nyní ale exekutor přišel do bytu rodičů a začal vyhrožovat tím, že začne zabavovat vybavení jejich bytu. Zajímalo by mě, jestli má exekutor ze zákona... [více]

Exekuce v místě trvalého bydliště dlužníka – jak se bránit?

Exekutor má nejenom možnost, ale přímo povinnost zajistit majetek dlužníka, tam kde se tento majetek skutečně nachází.

Dobrý den, chtěla jsem se prosím zeptat. Moje babička má ještě dvě vnučky a jedna z nich má velké dluhy. Měla před několika lety hospodu, která zkrachovala, ale ona dluhy nesplácí. Bohužel má trvalé bydliště na adrese babičky. Bojíme se, aby na byt nebyla vystavena exekuce. Může se tohle stát? Moc děkuji za odpověď. Děkuji... [více]

Poradna: Exekuce na mzdu – přednostní a nepřednostní pohledávky

V případě exekuce na mzdu, kdy máte jak přednostní, tak nepřednostní pohledávku, vám bude zůstávat méně peněz, než kdybyste měl pouze nepřednostní pohledávku.

Dobrý den, mám exekuce na mzdu v souběhu přednostních a nepřednostních pohledávek. Moje čistá mzda je konstantně 12500 korun. Mohu uplatnit jednu vyživovanou osobu. Kolik a jak mi může mzdová účetní srazit a kolik mi musí zůstat? Děkuji za odpověď. 12.4.2018 Odpověď: Exekuce na mzdu – přednostní a nepřednostní pohledávky V případě... [více]